F.A.Q.

Op deze pagina vind je een overzicht van de meest gestelde vragen, de Frequently Asked Questions.

Heb je zelf een vraag en staat deze er niet bij? Stuur je vraag dan per mail naar kavelsbloesemtuin@arnhem.nl.

Vraag	Antwoord
Hoe schrijf ik mij in voor de loting van Bloesemtuin?	Het inschrijfformulier moet vóór 25 augustus 2026, 17:00 uur ingestuurd zijn bij de notaris. De benodigde formulieren met bijlagen zijn te downloaden op de webpagina www.vastgoedplein.nl/bloesemtuin (op de pagina “meer informatie”). Daar staat ook een folder met uitleg over hoe de loting in zijn werk gaat.
Welk type BRP-uittreksel heb ik nodig voor de loting?	Een standaard uittreksel met je naam, adres, woonplaats en geboortedatum is voldoende. Je kunt dit aanvragen via: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/privacy-en-persoonsgegevens/vraag-en-antwoord/uittreksel-bevolkingsregister-aanvragen. Let op: Vraag het uittreksel op tijd aan. De verwerking kan tot 1,5 week duren.
Welk type financieringsverklaring is geldig voor deelname aan de loting?	Alleen een schriftelijke verklaring van een bank of hypotheekadviseur is geldig. Verklaringen van bijvoorbeeld een tussenpersoon worden niet geaccepteerd. Uit de verklaring moet blijken dat je minstens 2,5 keer de kavelprijs van de duurste kavel waarop je inschrijft kunt financieren. Hiermee toon je aan dat je de kavel kunt betalen én voldoende middelen hebt voor de bouw op de kavel.
Wanneer is de uitslag van de loting?	De uitslag van de loting wordt op dinsdag 1 september 2026 om 15:00 uur bekendgemaakt tijdens de livestreamuitzending. De link naar de livestream wordt voorafgaand aan de loting beschikbaar gesteld op www.vastgoedplein.nl/bloesemtuin.
Hoe werkt de reservelijst?	Als je niet wordt ingeloot, kom je op de reservelijst. Deze wordt ook op basis van de loting samengesteld. Wanneer een kavel wordt teruggegeven, benaderen we de eerstvolgende op de lijst. Je kunt ook een kavel aangeboden krijgen waarop je je niet hebt ingeschreven. Je wordt alleen benaderd voor de kavels waarvoor je financieringsverklaring toereikend is.
Wat houdt de zelfbewoningsplicht in?	De kavels zijn bedoeld voor zelfbouw én zelfbewoning. Je laat hier je eigen woning bouwen en woont er minimaal vijf jaar zelf in. In uitzonderlijke situaties (zoals relatiebeëindiging, overlijden, verhuizing voor werk, gezondheidsredenen of faillissement) kan toestemming worden gegeven om de woning eerder te verkopen.
Hoe groot zijn de kavels?	De kavels hebben een perceeloppervlakte tussen de 348 m² en 421 m². De afmetingen per kavel vindt u op de kaveltekeningen op www.vastgoedplein.nl/bloesemtuin onder het tabblad “meer informatie”. De kaveltekeningen vind je onderaan de pagina.
Zit ik vast aan een reserveringsovereenkomst of koopovereenkomst?	Nee, beide overeenkomsten kunnen onder voorwaarden worden beëindigd: - Reserveringsovereenkomst: Kun je beëindigen als je bijvoorbeeld de financiering niet rond krijgt of het ontwerp niet lukt. - Koopovereenkomst: Kan worden ontbonden bij faillissement of als de financiering binnen een bepaalde termijn niet rond komt. Let op: Aan het beëindigen zijn kosten verbonden. Deze staan in de overeenkomst.
Hoe vind ik een architect?	De woningen in Bloesemtuin worden bij voorkeur onder architectuur gebouwd. Je vindt een architect in het architectenregister via https://www.architectenregister.nl/.
Mogen natuurinclusieve voorzieningen ook in de tuin of schuur?	Nee, voorzieningen zoals nestkasten moeten in het hoofdgebouw (de woning) worden geplaatst. Zo blijven ze duurzaam aanwezig.
Kan de procedure versneld worden?	Ja, als het bouwplan snel wordt aangeleverd en goedgekeurd, kun je eerder overgaan tot koop of de kavel eerder afnemen.
Mag ik vergunningsvrij bouwen op de kavel?	Ja, mits de bouwwerken voldoen aan de eisen voor vergunningsvrij bouwen.
Mag ik een losstaand bouwwerk plaatsen op de kavel ten behoeve van mantelzorg?	Ja, dit mag als de mantelzorgwoning voldoet aan de regels voor vergunningsvrij bouwen. Bij een mantelzorgwoning is geen sprake van een eigen huisnummer.
Mag ik tijdelijk op de kavel wonen tijdens de bouw?	Dat kan onder voorwaarden. Je moet hiervoor eerst een vergunning aanvragen bij de ODGM via het Omgevingsloket: https://www.omgevingsloket.nl
Waar op de kavel mag ik bouwen en hoeveel mag ik bebouwen?	Er geldt geen bouwvlak of vaste rooilijn. Je kunt je woning daarom in principe vrij op de kavel positioneren, mits wordt voldaan aan de geldende eisen van onder meer welstand, brandveiligheid en het burenrecht. Maximaal 60% van de kavel mag worden bebouwd.
Waarom moeten bij sommige kavels fruitbomen worden geplant?	Bij de kavels 1 tot en met 4 moeten op de aangegeven locaties twee fruitbomen worden geplant door de koper. Deze bomen maken onderdeel uit van het groenconcept van de wijk en dragen bij aan de ruimtelijke en groene structuur. Voor de kavels 5, 6 en 7 is dit niet nodig, omdat daar al voldoende groen aanwezig is. De toegestane boomsoorten staan vermeld in de brochure.
Hoe regel ik de aansluiting op nutsvoorzieningen?	Via https://www.mijnaansluiting.nl. Regel dit zo snel mogelijk vanwege de wachttijden.
Is er stroom beschikbaar voor de bouw?	Dit regel je zelf via https://www.mijnaansluiting.nl. Doe dit tijdig.
Is de hulpwarmtecentrale in de buurt een elektriciteitscentrale?	Nee. De hulpwarmtecentrale in Schuytgraaf is geen elektriciteitscentrale, maar een warmtecentrale voor stadsverwarming. De centrale produceert warm water voor de verwarming van woningen en voor warm kraanwater. Dit warme water wordt via een leidingnet naar de woningen in de wijk vervoerd. Er wordt geen elektriciteit opgewekt.
Wanneer worden de kavels van Bloesemtuin fase 2 verkocht?	De kavels 8 tot en met 10 komen waarschijnlijk in 2027 of 2028 in de verkoop. Informatie over de kavelgrootte is nog niet bekend.