De gemeente Arnhem is voornemens de erfpachtvoorwaarden van het perceel Conradweg 8 te Arnhem, kadastraal bekend gemeente Arnhem, sectie D, nummer 4194, groot 789 m², te wijzigen dan wel dit perceel opnieuw in erfpacht uit te geven vanwege het aflopen van de huidige looptijd. De gemeente Arnhem is voornemens de gewijzigde erfpachtovereenkomst te sluiten dan wel de nieuwe erfpacht aan te gaan met de huidige erfpachter (hierna te noemen: Erfpachter) voor de periode van 15 jaar.
Naar het oordeel van de gemeente Arnhem is de Erfpachter de enig serieuze gegadigde die in aanmerking komt voor de verlenging van het tijdelijk recht van erfpacht / nieuw te vestigen tijdelijke erfpacht.
Objectieve, toetsbare en redelijke criteria die maken dat de Erfpachter moet worden aangemerkt als de enige serieuze gegadigde zijn de volgende:
- Erfpachter is tot op heden erfpachter van het perceel Conradweg 8 te Arnhem;
- Erfpachter groot onderhoud aan en vernieuwing van de opstallen op het in erfpacht uitgegeven perceel Conradweg 8 Arnhem wenst uit te voeren.
Gelet op het voorgaande is de gemeente Arnhem van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het verlengen van het tijdelijk recht van erfpacht / nieuwe uitgifte in tijdelijke erfpacht, namelijk de Erfpachter. Ten overvloede zij erop gewezen dat de gemeente Arnhem daarbij een ruime mate van beleidsvrijheid toekomt.
Bent u het niet eens met deze voorgenomen wijziging van de erfpachtvoorwaarden / uitgifte in erfpacht, omdat u van mening bent dat ook u als serieuze gegadigde in aanmerking komt? Dan dient u binnen 20 kalenderdagen na deze publicatie een kort geding aanhangig te hebben gemaakt bij de bevoegde rechter van de Rechtbank Gelderland, locatie Arnhem.
Indien u een kort geding aanhangig maakt, dan dient u ons dit tevens binnen voornoemde termijn van 20 kalenderdagen schriftelijk mede te delen door het per e-mail opsturen van de conceptdagvaarding aan de afdeling Gebiedsrealisatie, via het e-mailadres: vastgoedpublicaties@arnhem.nl.
Indien binnen de termijn van 20 kalenderdagen na de publicatie geen gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheid om een kort geding aan te spannen, dan vervalt het recht om tegen de wijziging van de erfpachtvoorwaarden / uitgifte in rechte op te komen of daartegen enige vordering tot schadevergoeding of vergoeding van kosten en of welke andere aanspraak dan ook te baseren. Dit om te voorkomen dat de Gemeente en de Erfpachter onredelijk worden benadeeld door als pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen (het voornemen tot) aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.
Met deze publicatie geeft de gemeente Arnhem uitvoering aan het Didam-arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en het Didam II-arrest van de Hoge Raad van 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661).
Publicatie d.d. 1 september 2026
Zie ook gemeenteblad van Arnhem.
